A diferença entre o valor de mercado e o valor da arrematação é a margem de oportunidade. Avaliamos com método e dados públicos — não com opinião.
Avaliação que respeita o imóvel real e o mercado real.
Estado, padrão construtivo, particularidades estruturais.
Análise de imóveis semelhantes vendidos nos últimos 12 meses.
Tendência histórica do bairro e perspectiva de 24 meses.
Faixa de valor justa, lance máximo recomendado e margem alvo.
Histórico de transações na microrregião e cruzamento com imóveis comparáveis — base para o lance máximo recomendado.
| Imóvel comparável | m² | Padrão | Preço m² | Distância |
|---|---|---|---|---|
| Apto · Rua A | 68 | Médio | R$ 9.800 | 120m |
| Apto · Rua B | 72 | Médio | R$ 10.200 | 340m |
| Imóvel-alvo (leilão) | 70 | Médio | R$ 6.500 | — |
| Apto · Rua C | 65 | Médio | R$ 9.500 | 580m |